Modernes Einfamilienhaus mit ELW, offenem Kamin und großem Balkon – großzügig und lichtdurchflutet

Das Haus liegt im ruhigen und grünen Wohngebiet Hirschacker in Schwetzingen. Die Lage besticht durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und kurze Wege in die Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Schwetzingen und der Schlossgarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Anbindung über die B36/535 und A6 nach Mannheim, Heidelberg und Speyer.
S-Bahnstation 3 Minuten fußläufig entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Schwetzinger Stadtteil Hirschacker. Es überzeugt durch seine offene Architektur, den großzügigen Wohnbereich mit Empore und Kamin sowie hochwertige Materialien wie Marmor und Schiefer.

Im Erdgeschoss liegen die Einliegerwohnung (32 qm), der Keller mit Waschküche und Werkstatt (31 qm) sowie der Zugang von der Garage sowohl zum Keller als auch über einen überdachten Platz direkt in den Garten. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoss eröffnet sich ein beeindruckender, offener Wohnbereich mit Empore und einem bis zur Dachschräge offenen Deckenraum. Der große, mit Schiefer verkleidete Kamin bildet das Herzstück des Wohnzimmers. Eine große Glas-Schiebetür führt auf den umlaufenden Balkon, der das gesamte Wohnzimmer umgibt und mit viel Sonne versorgt. Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den Garten.

EG, OG und Empore sind durch eine zentrale Holz-Wendeltreppe verbunden

Die Einbauküche mit angrenzendem Essbereich fügt sich in das offene Raumkonzept. Große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie das benachbarte Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne vervollständigen das Obergeschoss.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zusätzliche Heizkörper in Bädern und Essbereich
Zentrale Staubsaugeranlage in allen Geschossen
Bodenbeläge: Marmor (EG), große Fliesen (OG), Holzdielen (Empore)
Große Fensterfronten, Glas-Schiebetür zum Balkon über die gesamte Stirnseite
komplett umlaufender Balkon
Offener Kamin mit Schieferverkleidung
Einliegerwohnung (32 m²)
Werkstatt, Waschküche, Kellerraum (31 m²)
Garage (20 m²) mit direktem Zugang zum Wohnbereich durch Werkstatt/Kellerraum und zum Garten
zusätzlicher Carport
Überdachter Freisitz
Kleiner, pflegeleichter Garten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
Privatverkauf, keine Käuferprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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