Doppelhaushälfte*Zweifamilienhaus*Sinsheim*ruhige Lage*Erbpacht

Die Doppelhaushälfte liegt in Sinsheim-Gartenstadt.Es besticht durch seine ruhige Lage.
Fussläufig sind Ärtze,Schulen,KiTa`s und Supermärkte zu erreichen.
Desweiteren ist eine direkte Anbietung der BAB 6 mit zwei Auffahrten.
Ebenfalls ist die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut.
Heidelberg-30km
Heilbronn-30km
Mannheim-50km
Karlsruhe-60km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Biete hier eine Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 zum Verkauf an.
Dachgeschoss ausgebaut, Keller/vollunterkellert,Balkon
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 155qm und befindet sich auf einem Grundstück mit 377qm, bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück(Pflege Schönau/Erbpachtgeber).

Daten zum Haus:
Baujahr 1956
Grundstückfläche 377qm/Erbpacht(350€ pro Jahr)
Wohnfläche 155qm, verteilt auf das EG/60qm-OG+DG 95qm(60+35)

Keller: 55qm teilt sich wie folgt auf
1 Garage+Öl-Raum Tankvolumen 4000ltr.+Heizungsraum+Kellerraum.

Erdgeschoss 60qm: Küche+Bad/WC+3Zimmer

Obergeschoss 60qm:Küche+Bad/WC+Wohnzimmer+Kinderzimmer
Dachgeschoss 35qm:2Schlafzimmer+kleiner Flur+WC

Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache verfügbar.
Nur seriöse ernst gemeinte Anfragen erwünscht.
Schufa Auskunft wäre von Vorteil.
Bei Kaufinteresse sollte die Finanzierung gesichert sein..

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
EG:
Küche+Bad Fliesen
Wohnzimmer+Schlafzimmer+Kinderzimmer Teppichboden
Wohnzimmer+Bad sind Holzdecken vorhanden
OG:
Flur-Küche-Bad Fliesen+Holzdecken vorhanden
Wohn+Esszimmer Laminat und Holzdecken
Kinderzimmer Laminat+Holzdecken
DG:
WC Boden+Wandfliesen
2 Zimmer Laminat+Holdecken verbaut

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

folgende Modernisierungsarbeiten wurde über die Jahre durchgeführt:

1998 DG Fenster+Dachfenster neu
2002 Dachdeckung+Dämmung+Dachfenster/WC neu
2005 Einbau der Ölzentralheizung(Viessmann) inkl. Heizkörper
Wasser+Abwasserrohre kpl. erneuert
Neue Stromleitungen/Elektroinstalation im EG+OG
Bäder im EG+OG+DG erneuert+gefliest
Fliesenböden in Küche EG+OG erneuert
Zimmertüren EG+OG+DG erneuert
Bodenbeläge/Laminat OG+DG neu
Fenster im OG erneuert
Decken im OG+DG erneuert +im EG Wohnzimmerdecke

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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