Mehr Platz. Mehr Grün. Mehr Ruhe. Genussvoll leben am Stadtrand.

Unser Haus steht in einer winzigen Anwohner-Sackgasse. Freundliche Nachbarn, Ruhe pur. Eine Minute zu Fuß sind Sie in einem kleinen Hohlweg, laufen zwischen Obstbäumen und Getreidefeldern. Lassen Sie ihre Kinder im großen Garten spielen oder die Welt entdecken.
Verlassen Sie unser Gartentürchen in die andere Richtung, laufen Sie wenige Schritte zur regelmäßig bedienten Bushaltestelle. Mit ihrem Auto sind Sie in wenigen Augenblicken in Wiesloch - oder in einer Viertelstunde am Neckarufer.
Der Zweckverband Gutachterausschuss Süd-östlicher Rhein-Neckar-Kreis schätzt einen Bodenwert von 600,00 €/m2. Immobilien-Profis sagen, dass Lage und Grundstücksgröße den Wert unseres (provisionsfreien) Angebotes ausmachen - unser Haus stehts am Ortsrand von Baiertal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Nein, Oma's Haus ist kein Neubau, sondern ein gut erhaltenes, gemütliches Fertighaus aus den 60ern. Stets schön gepflegt, aber "stylish" ist anders. Dezent verwilderter Garten, die Blumentapeten rufen nach dem Maler, das Eiche-Parkett würde frisch abgeschliffen auch mehr hermachen.
Oder anders gesagt: Man kann erst mal ein Auge zudrücken und einziehen. Oder mal für ein, zwei Wochen den Maler bestellen (oder selbst die Ärmel hochkrämpeln), alles andere dann später. Oder eben das große Programm: Überall dreifachverglaste neue Fenster, die Photovoltaik auf's Dach und eine großzügige Schiebetür vom Wohnzimmer in den Garten.
Im Erdgeschoss leben Sie auf knapp 100 m2, im Untergeschoss gibt's nochmal ein rund 20 m2 großes, sehr helles Zimmer mit Balkontür nach draußen. Außerdem zwei Hobbyräume.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist "unmodern", aber zweckmäßig. Renovieren Sie lieber selbst, Sie kennen Ihre Lieblingsfarben, wollen vielleicht lieber Teppichboden (den gibt's hier nicht), vielleicht ändern Sie sogar die Raumaufteilungen:
Technisch ist das Haus nämlich ein Holz-Fachwerkhaus auf solidem, gemauertem, vollflächigem und trockenem Keller. Auf der Haupt-Wohnebene können Veränderungen somit vorgenommen werden mit überschaubarem Aufwand. Die Außenwände wurden 2002 mit Isofloc gedämmt, die obere Geschossdecke ist isoliert, im Heizungskeller läuft seit 2012 der Wolf-Brennwertkessel.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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