Attraktive Rendite! Gut vermietete Gewerbeeinheit in moderner Immobilie Malsch zu verkaufen!

Malsch liegt an der nordwestlichen Ecke des Kraichgaus südlich der Städte Wiesloch und Walldorf am Rande der Oberrheinischen Tiefebene in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde befindet sich am Fuß des 244 m hohen Letzenbergs.

Zur Gemeinde Malsch gehören das Dorf Malsch mit der Bahnstation „Rot-Malsch“ und das Tonwerk. Die Gemeinde ist als Wohngemeinde beliebt und hat ausreichende Freizeiteinrichtungen sowie ein Schwimmbad.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Malsch in einem Kerngebiet in der Nähe der Bundesstraße B3. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich neben einigen gewerblich genutzten Objekten überwiegend durch gemischt genutzte Immobilien in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist trotz der Lage an einer Durchgangsstraße (Hauptstraße) nur von geringen Lärmimmissionen geprägt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In zentraler Lage von Malsch befindet sich diese erstklassige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist in einem hervorragenden Zustand und ist modern und zeitgemäß ausgestattet.
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich acht moderne Eigentumswohnungen, die für "Betreutes Wohnen" genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es neben der hier angebotenen Gewerbefläche eine weitere kleine Büroeinheit und eine Arztpraxis.
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche mit 4 Außenstellplätzen bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 131,50 m². Sie ist für monatlich € 1.180,- KM zzgl. 360 € vermietet. Gerne erteilen wir hier auf Nachfrage nähere Auskunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei