Zentrumsnahe 1,5-Zi.-ETW mit Gartenanteil - gut vermietet
72764 Reutlingen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Ansprechpartner
Björn Rupp
Marktplatz 6
72764 Reutlingen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die zum verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Reutlingen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafés und zu kulturellen Einrichtungen.
Die zentrale aber dennoch für den Innenstadtbereich recht ruhige Wohnlage kombiniert urbanes Leben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit im eigenen kleinen Gartenanteil.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Ausstattung
Diese charmante 1,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Gartenidylle.
Mit ca. 38,49 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem liebevoll bepflanzten, eingezäunten Garten ist sie ein echtes Raumwunder mit Wohlfühlfaktor.
Der Zustand ist Baujahrs entsprechend.
Es sind überwiegend Holzfenster verbaut.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer kleinen Kochnische und einem innenliegenden Badezimmer. Der Boden im Bad ist gefliest und die Wände sind deckenhoch gekachelt. Es verfügt über ein WC, eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradraum sowie der Wasch- und Trockenraum. Die Hausgemeinschaft hat die Möglichkeit hier eine Münz-Waschmaschine zu nutzen.
Momentan liegt das monatliche Hausgeld bei 140 €. Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das monatliche Hausgeld ab 01.01.2026 monatlich 150 €.
Diese Wohnung spricht eine breite Zielgruppe an – von Singles über Studierende bis hin zu Berufspendlern – und bietet damit eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem stabilen Marktumfeld. Die Wohnung ist gut vermietet (seit 01.06.2006). Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 €.
Durch die zentrumsnahe Lage, die praktische, kompakte Raumaufteilung sowie dem besonderen Vorteil eines kleinen Gartenanteils ist die Immobilie bestens für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet.
Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf.
*Innenaufnahmen sind aufgrund der Vermietung nicht vorhanden.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Björn Rupp
Marktplatz 6
72764 Reutlingen
Alle Angaben ohne Gewähr.