Attraktive 3,5-Zi.-ETW in begehrter Lage – modern & mit Südloggia

Der Stadtteil Storlach ist ein ruhiger und gut angebundener Stadtteil im Norden von Reutlingen. Er gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Bahnhof.



Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden.



Die Bundesstraße B28 sowie die Nähe zu B27 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Tübingen, Stuttgart und zur A8.



Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.



Zur Wohnung gelangt man über das Treppenhaus oder komfortabel und barrierefrei mit dem Aufzug – ideal für jedes Alter.



Die praktische, funktionale Raumaufteilung der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die tiefen Fenster kommt viel Tageslicht in die Räume.



Ein Highlight ist die großzügige überdachte Loggia, die viel Sonne und eine tolle Aussicht bietet und durch die Überdachung nicht nur bei gutem Wetter zum Entspannen einlädt.



Durch die großen Fenster genießt man auch vom Wohnzimmer den schönen Ausblick in die Umgebung und auf den Albtrauf.



Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Für mehr Sicherheit sorgt die moderne Tür-Sprechanlage mit Kamera.

Parkettboden im Wohnbereich und pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche unterstreichen die elegante Optik der Wohnung.

Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff.

Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.



Falls ein vollwertiges viertes Zimmer benötigt wird, ließe sich dies vom Grundriss her leicht umsetzen.



Ausreichend Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.

Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.



Im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage im Garagenhof, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.



Auch der schön gestaltete Außenbereich mit Bänken und ansprechender Bepflanzung lädt zum Verweilen ein.



Das Hausgeld liegt derzeit bei 350 €. Gemäß dem neuen Wirtschaftsplan für 2026 beträgt ab dem 01.01.2026 die monatliche Hausgeldvorauszahlung inkl. Rücklagenbildung 412 €.



Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit.



Bestens für Singles, Familien, Paare und Kapitalanleger geeignet.



Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf.