**Provisionsfrei** Moderne 2-Zi-Whg mit Balkon, Garage,Keller,Waschraum

Der Bahnhof mit Busbahnhof liegt ca.2 km nordwestlich des Grundstücks.
Stadtbusanbindungen sowie zu umliegenden Stadtteilen und Gemeinden sind fußläufig
erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an den Großraum Stuttgart und den Nahbereich Metzingen
und Tübingen.Über die B28 ( Reutlingen- Tübingen) gelangt man nach ca.13 Min.nach
Tübingen. In 50 minuten gelangt man zum Hauptbahnhof Stuttgart. Den Stuttgarter
Flughafen erreicht man nach ca.28 km Fahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ulrichstr.34
72764 Reutlingen

Moderne 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss
eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen.
Die Wohnung wird ab dem 01.09.2025 frei sein. Vermietet momentan für 1200 warm.
Baujahr 1993
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone ohne
Durchgangsverkehr mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich Ulrichstraße 34 in 72764 Reutlingen.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Laminat- Bodenbeläge,
- Gas Zentralheizung
- Balkon
- Kellerraum
- Garten
- Garage Doppelparker (10.000) ist momentan vermietet.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger sowie für Eigennutzung, die Wohnung
könnte für 960 Euro Kalt vermietet werden. Rechnen Sie mit Jahresnettomiete
11.520,-/ Euro.
Verkauft wird nur an Privat bitte keine anfragen von Makler.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!