Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage

Sondelfingen gehört mit seinen ca. 6000 Einwohnern zum drittgrößten Stadtteil Reutlingens.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Bäckereien, Metzger, Banken und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Nahverkehr sind gegeben. Neben Kindergärten und einer Grundschule bietet der Ort auch ein reges Vereinsleben.

Das Haus steht in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und bietet einen schönen Rundumblick.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwartet Sie in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Sondelfingen.
Das Objekt befindet sich auf einem 400m² großzügigen Grundstück und bietet Ihnen viel Potential um Ihren Traum vom Eigenheim zu ermöglichen.

Das Haus wurde im Jahr 1979 in Fertigbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holz-Kaminofen, der Ihnen an kalten Tagen eine wohlige Wärme schenkt.
Angrenzend befindet sich die funktionale Küche mit Essbereich.

Über den Flur gelangen Sie in eines der drei im Haus befindlichen Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz um ein großes Bett und einen Kleiderschrank zu stellen.
Das raumhochgeflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Nebenan befindet sich ein separates WC, welches im Jahre 2010 erneuert wurde.

Im Jahr 2015 fanden weitere Umbaumaßnahmen im Dachgeschoss statt. Hieraus entstanden sind zwei weitere Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt einen Zugang zu einer Loggia, auf der es sich wunderbar entspannen lässt. Um den Komfort zu erhöhen wurde ebenfalls ein separates WC eingerichtet.
Die Angabe der Wohnfläche von 125,93 m² beruht auf der Wohnflächenberechnung aus dem Baujahr, das Dachgeschoss ist daher nicht mit einberechnet.

Neben den im Keller befindlichen Nebenräumen befindet sich die Einliegerwohnung mit einem separaten Hauseingang. Dies gewährleistet Ihnen Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner.
Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um ein großes Zimmer, welches bisher als Hobbyraum genutzt wurde. Mit einer entsprechenden Abtrennung kann ein geeigneter Wohn- und Schlafbereich geschaffen werden. Die Einbauküche befindet sich direkt angrenzend und lässt sich durch eine Türe schließen.
Das modern renovierte Tageslichtbadezimmer befindet sich im Flur direkt gegenüber. Es ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1999 beheizt.

In den letzten Jahren wurden einige energetische Sanierungen vorgenommen:

• dreifach isolierte Kunststofffenster aus dem Baujahr 2015
• neue Dacheindeckung mit Ziegeln im Jahr 2015
• Anbringung einer Dämmfassade im Jahr 2016

Der Garten um das Haus ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Die Terrasse bietet weiteres Potential um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.