Charmantes Einfamilienhaus im Ortszentrum von Sondelfingen

Der Stadtteil Sondelfingen zählt mit über 6.000 Einwohnern zu den größten Teilorten in Reutlingen.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Banken sind vorhanden.

Angebote vor Ort, wie der Sportverein oder verschiedene Fitnessstudios, bieten schnell erreichbare Abwechslung vom Alltag für jede Altersgruppe.

Die vielen Vereine sichern ein lebendiges Gemeindeleben mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen.

Die in der Nähe liegenden Felder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Auch bezüglich der Infrastruktur ist Sondelfingen gut aufgestellt.

Durch das ausgebaute Stadtbusnetz können Sie Reutlingen mit verschiedenen Buslinien schnell erreichen. Die Anbindungen nach Metzingen, Pfullingen, Tübingen oder Stuttgart durch die Zubringerstraßen sind ideal.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus im Ortszentrum von Sondelfingen.

Über drei Stufen gelangt man ins Innere des Hauses, das wie folgt aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss sind das geräumige Wohn- / Esszimmer, die Küche mit Speisekammer, ein Büro, ein WC, die ins Haus integrierte Garage sowie ein über die Terrasse erschlossener Abstellraum.
Zum Entspannen lädt die südöstlich ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse ein, die vom Wohn- / Esszimmer aus zugänglich ist.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Abstellraum und zwei Kinderzimmer.

Auf die Bühne im Spitzboden gelangt man über eine Einschubtreppe.

Das Haus ist teilunterkellert (Lichte Höhe ca. 1,45 Meter). Der Kellerabgang ist durch eine Bodenklappe im Flur zugänglich.

Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einem WC, einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Holzdecke ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude durch Gas-Einzelöfen im Erdgeschoss und Elektro-Nachtspeicheröfen im Dachgeschoss.
Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen Elektro-Boiler.
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Die Garage bietet Platz für einen Pkw.
Im Freien können ein bis zwei weitere Autos (hintereinander) auf dem Grundstück geparkt werden.

Die Angabe des Baujahrs (1908) wurde dem Energieausweis entnommen.
Da es nicht ermittelt werden konnte, wurde es vom Energieausweis-Aussteller geschätzt.

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und geht aus keinen der uns vorliegenden Planunterlagen hervor. Genehmigte Baugesuche für Umbauten aus den Jahren 1941 und 1942 sowie 1989 liegen vor.

Das Haus ist eigengenutzt und wird frei nach Vereinbarung.