Renchen, Erlach - Klein aber fein!

Renchen liegt am Fuße des Schwarzwaldes in der Vorgebirgszone. Die Stadt ist sowohl Wohn- als auch Beschäftigungsort. Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3, eingebettet in eine reichhaltige Landschaft und ausgestattet mit einer guten Infrastruktur. Das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot sprechen ebenfalls für diesen Standort. Renchen hat eine Anbindung an das Bahnnetz - die Autobahn sowie die Flughäfen Söllingen und Straßburg liegen in unmittelbarer Nähe.

Erlach ist ein Ortsteil von Renchen und hat knapp 900 Einwohner. Die fruchtbaren Böden und das für den Obst- und Weinbau günstige Klima im Oberrheingraben, tragen maßgeblich dazu bei, dass die Landwirtschaft auch heute noch ein wichtiges Standbein in Erlach darstellt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen.
Der großzügige Wohnraum bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist.
Die Küche ist ganz praktisch separat gelegen und wurde mit einer Einbauküche ausgestattet. Anliegend ist das Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschtisch, Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und Dusche.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz, auch befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 4.440,- EUR.

Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 203,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Süd-Terrasse

Einbauküche

Bodenbeläge mit Fliesen

Kellerraum

Gemeinschaftlicher Trockenraum

Außenstellplatz

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.