TOP - Großheppach, Maisonette 4-Zi.-Whg. evtl. für Home Office mit EBK, Geschmack und Aussicht!

Die Wohnung in einem in Massivbauweise erstellten 3-Fam.-Haus mit Garten liegt in einem sehr gefragten reinen Wohngebiet in Aussichtslage direkt an den Weinbergen von Weinstadt-Großheppach. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen und B14/B29 sind schnell erreichbar. Zur S-Bahn Station Weinstadt-Beutelsbach sind es 5 PKW-Minuten. Weinstadt und das Remstal bieten alles was man zum Leben braucht, z. B. tolle Gastronomie, erholsame Landschaften, viele Sport- und Freizeiteinrichtungen usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 4-Zimmer Maisonnette-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen exklusiven 3-Fam.-Haus im 2. Stock.
Im Erdgeschoss sind 2 Doppelgaragen mit elektrischen Toren sowie großzügige Keller- und Waschräume untergebracht.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume der Wohnung sind mit einzeln regulierbarer Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett oder hochwertigen Fliesen ausgestattet. Es ist eine moderne NEFF-Einbauküche mit allen elektrischen Geräten installiert. Von der Wohnung haben Sie direkten Zugang auf insgesamt drei große Terassen in Nord- und Südausrichtung. Die Wohnung hat ein Gäste-WC sowie 2 große moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und begehbarer Dusche. Es ist eine separate Speisekammer vorhanden. Zum Elternschlafzimmer gehört ein separates Ankleidezimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer lädt ein auf eine zweite, großzügige, teilweise überdachte Terasse. Hier genießt man einen wunderschönen Blick ins Remstal.
Im Obergeschoss der Maisonette Wohnung lässt sich das Home-Office Büro oder das Gäste-Zimmer einrichten.
Großzügiger Keller- und Waschraumvorhanden, separater Weinkeller für Liebhaber (ohne Inhalt) mit gestampftem Boden, Doppelgarage und drei Stellplätze vor den Garagen gehören zu dieser Wohnung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Kostengünstige Pellet-Heizung sorgt für Wärme und Komfort im Haus.
Internetanschluss kann problemlos installiert werden.
Hausreinigung und Kehrwoche sowie Gartenarbeiten werden von Hausmeisterdienst erledigt.

Die Wohnung ist ab Oktober 2025 beziehbar.

Gesamtmiete: 1.740,-- + Einbauküche 100,-- + Doppelgarage & Stellplätze 200,-- + Nebenkosten 400,-- = 2.440 EUR
Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei ohne Makler,

Besichtigung gerne nach Absprache mit dem Vermieter.