Rundum erneuert: 3-Zimmer-Wohnglück mit Tageslichtbad & Klima

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend der idyllischen Weinbaugemeinde Korb. Korb zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung am Rande des Rems-Murr-Kreises und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Natur & Freizeit direkt vor der Tür: Die umliegenden Weinberge und Streuobstwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch die beliebte Korber Höhe ist schnell erreicht und bietet tolle Naherholungsmöglichkeiten.

Beste Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ort schnell erreichbar. Ein vielseitiges Gastronomieangebot lädt zum Verweilen ein.

Familienfreundlich: Kindergärten sowie die Gemeinschaftsschule Korb befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hervorragende Anbindung: Dank der schnellen Erreichbarkeit der B14 sind Sie bestens an Waiblingen und Stuttgart angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Ihnen maximale Flexibilität im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hinweis: Diese Wohnung wurde professionell mit echten Möbeln und Dekoration ausgestattet und von einem Fotografen fotografiert – die gezeigten Bilder sind keine KI-generierten Darstellungen, sondern zeigen die Wohnung genau so, wie sie vor Ort zu besichtigen ist. Die Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nach Verkauf der Wohnung wieder entfernt.

Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug nach Sanierung: Hochwertig und modern ausgestattet
- Klimatisierung & Effizienzheizung: Moderne Multisplit-Anlage mit 3 Innengeräten (Kühlen & Heizen)
- Durchdachter Grundriss: 3 helle, gut geschnittene Zimmer
- Lichtdurchflutet: Tageslichtbad mit modernen Armaturen
- Attraktive Wohngegend: Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wurde umfassend und liebevoll saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, moderne Materialien und eine rundum behagliche Atmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich. Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad, das durch frisches Design, eine hochwertige Sanitärausstattung und natürliches Belüften überzeugt.

Einziehen, einrichten und wohlfühlen – hier müssen Sie keinerlei Renovierungsarbeiten mehr einplanen!

Modernste Klimatechnik: Höchster Komfort zu jeder Jahreszeit
Ein außergewöhnliches Extra dieser Wohnung ist das installierte Multisplit-Klimasystem mit drei separaten Innengeräten (jeweils in Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer). Es dient nicht nur der Kühlung im Sommer, sondern arbeitet als hocheffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre Vorteile der Multisplit-Anlage im Alltag:

Perfektes Raumklima im Sommer: Genießen Sie angenehm kühle Räume selbst an heißesten Sommertagen – individuell regelbar für jeden Raum.

Effizient & schnell Heizen: Die Geräte erwärmen die Räume in extrem kurzer Zeit. Das spart Energie und Zeit gegenüber trägen Konvektionsheizungen.

Individuelle Temperatursteuerung: Jeder Raum lässt sich separat ansteuern – ideal, wenn im Schlafzimmer eine kühlere Temperatur gewünscht ist als im Wohnzimmer.

Erhöhte Wohngesundheit: Integrierte Filter reinigen die Raumluft und sorgen für eine spürbare Reduzierung von Staub und Allergenen.

Ein Multisplitgerät erreicht einen Wirkungsgrad von rund 400 %, da es aus 1 kWh Strom im Jahresschnitt etwa 4 kWh Wärmeenergie erzeugt, während eine Öl- oder Gasheizung mit Konstanttemperaturkessel nur auf etwa 70 % kommt (Niedrigtemperaturkessel 80–90 %).

Rechnerisch ergeben sich Heizkosten von rund 7,5 ct/kWh gegenüber 10–12 ct bei Gas und 11–13 ct bei Heizöl.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Mischung aus modernem Wohnen, innovativer Klimatechnik und naturnahem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Korb.

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