Provisionsfrei von privat: Helle 2-Zi.-Gartenwohnung in WN-Neustadt inkl. 2 Stellplätzen

📍 PERFEKTE LAGE WAIBLINGEN-NEUSTADT, Pfarräcker:
• S-Bahn 2 Min. zu Fuß
• Rewe, Bäckerei direkt ums Eck
• Grundschule 500m, Hauptschule fußläufig
• Familienfreundlich & zentrumsnah
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

PROVISIONSFREI VON PRIVAT – SIE SPAREN CA. 8.000 € MAKLERPROVISION!

Wichtige Preisstruktur auf einen Blick:
• Kaufpreis Wohnung: 209.500 €
• 2 Außenstellplätze: 18.000 €
• Gesamtkaufpreis, inkl. beider Stellplätze: 227.500 €
(Die beiden Stellplätze sind fester Bestandteil des Objekts und werden zusammen mit der Wohnung veräußert.)

Objektbeschreibung:
Helle 2-Zimmer-Hochparterre-Terrassenwohnung in Waiblingen-Neustadt (Pfarräcker) – TOP-ZUSTAND!

56,25 m² frisch renoviert & sofort bezugsfertig. Hochparterre (nur 5 Stufen), sehr komfortabel und kinderwagentauglich.

Eckdaten zum Gebäude & Energie:
• Heizung: Zentral-Gasheizung
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172,1 kWh/(m²·a), Klasse F, gültig bis 02.09.2028

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
✨ HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG:
• Große sonnige Terrasse + ca. 30 m² eigener Gartenanteil
• Moderne Einbauküche bereits inklusive
• Große, breite Duschkabine für hohen Komfort
• Sehr schöner, hochwertiger grauer Design-Vinylboden
• Französischer Balkon (für besonders viel Tageslicht)
• Inklusive 2 eigener Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus
• Frisch gestrichen, blitzsauber & sofort bezugsfertig!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt mit Eigentümer Herr Yavuz 0176-10166507

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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