innenstadtnah, großzügig, behaglich wohnen - 4 Zimmer - 103,36 m² - EBK - Garage - provisionsfrei

Durch die Nähe zum Winnender Stadtzentrum können Sie Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen.
Bildungszentren und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Im Umkreis von 5 km finden Sie Apotheken, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohlfühloase?

Dann herzlich Willkommen und treten Sie ein in diese gepflegte, laufend renovierte Wohnung, die sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet.

Die innenstadtnahe Lage als auch die fußläufige Erreichbarkeit von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, sind nicht nur für Familien ein Plus an Lebensqualität. Auch Paare oder Singles, die urbane Nähe schätzen, profitieren von diesen Vorzügen.

Auf 103,36 m² erwarten Sie 4 helle, großzügig geschnittene Zimmer.

Neben einem Wohnzimmer mit Südwestausrichtung sind noch 3 weitere Zimmer für ihre individuellen Wohnwünsche vorhanden. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder auch als gemütliche Leseecke….hier haben Sie Raum zur persönlichen Entfaltung.

Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Beide Räume sind in einem gepflegten Zustand und dem Baujahr entsprechend eingerichtet.
Die funktional ausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen und rundet das Raumangebot ab.

An der Westseite eröffnet der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon einen weitläufigen Blick über das angrenzende Wohngebiet. Darüberhinaus bietet ihnen der gemeinschaftliche Garten die Möglichkeit für Erholung, Spiel oder auch gesellige Runden im Grünen.

Zusätzlicher Stauraum ist durch ein eigenes Kellerabteil sowie die zur Wohnung gehörende Dachbodenfläche gegeben. Überdies sind im Keller zusätzlich noch eine Waschküche und ein kleiner Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Fester Bestandteil des Angebots ist eine abschließbare Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zu den Kosten: Das Hausgeld beträgt monatlich 324,41 €, wovon 107,41 € in die Erhaltungsrücklage fließen.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
EBK, Balkon, Garten, Keller, Dachbodenfläche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Interessiert??? Kommen Sie einfach auf mich zu, wenn sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten oder Fragen zur angebotenen Immobilie haben.

Ich freue mich auf Sie.

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