Helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Waiblingen ist mit seinen ca. 58.000 Einwohner, seinen wirtschaftlichen Vorteilen und der sehr guten Anbindung ein sehr beliebter Standort.

- Waiblingen Stadtmitte ca. 5 min (Auto)
- Mercedes Benz Untertürkheim ca. 10 min (Auto)
- Bad Cannstatt ca. 15 min (Auto)
- Fellbach ca. 8 min (Auto)
- Bushaltestelle 3 min (zu Fuß)
- Anschluss B 14 ca. 3 min (Auto)
- Stuttgart-Mitte ca. 20 min (Auto)
- Hallenbad Waiblingen ca. 3 min (Auto)
- Supermarkt ca. 3 min
- Spielplatz direkt gegenüber
- Alle Schulen fußläufig
- Kindergärten fußläufig
- Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Am Kätzenbach
71334 Waiblingen

Schöne helle 4-Zimmerwohnung in bester Lage. Die lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches aus 6 Wohnparteien besteht. Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Grillabend. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen (kein Durchgangsverkehr), aber dennoch sehr zentral. Zum einen haben Sie direkt einen Park mit Spielplatz angrenzend und zum anderen haben Sie es nicht weit auf die B14 und in die Innenstadt Waiblingen. Nach Untertürkheim und Bad Cannstatt sind es nur 10 Minuten mit dem Auto. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten fußläufig zur Wohnung erreichbar. Auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Keller und eine abschließbare Einzelgarage. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude steht auf einem großen Grundstück mit einer schönen Grünanlage, welche von der Gemeinschaft mitbenutzt werden kann.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
✅ 3 Schlafzimmer
✅ 1 Wohn-/Esszimmer
✅ 1 Bad
✅ 1 separate Toilette
✅ Großer Balkon
✅ Abschließbare Einzelgarage
✅ Großer Keller
✅ Küche - wird gerade eingebaut (auf den Bildern noch nicht vorhanden)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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