Charmantes Reihenmittelhaus mit solider Mieteinnahme und Garage in Schorndorf

Die Remsstraße befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur:

S-Bahn-Anschluss (Linie S2) in wenigen Minuten erreichbar –schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 24 Minuten)

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe

Historische Altstadt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Remstal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr 1972, das sich über insgesamt vier Ebenen erstreckt:

Untergeschoss (voll ausgebaut, teilweise mit Wohnraum (extra 30qm2)

Erdgeschoss (voll bewohnbar)

Obergeschoss (voll ausgebaut)

Dachgeschoss (ausgebaut)

Eine gemütliche Terrasse mit kleinem Garten

Die Immobilie bietet somit viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Eigennutzer oder Investoren.

Aktuell ist das Haus zuverlässig an die Stadt Schorndorf vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.650 €. Alle Nebenkosten, Reparaturen sowie Wasser, Strom und Heizöl werden von der Stadt getragen. Die Stadt haftet ebenfalls für eventuelle Schäden oder Mängel.

Der Mietvertrag kann beidseitig mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Dadurch besteht sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung als auch eine Fortführung als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung und Modernisierungen:

-Dachsanierung inkl. Dämmung im Jahr 2000
-Doppelt verglaste Fenster (bis auf Keller und Dachgeschoss)
-Vollunterkellerung mit Wohnflächen
-Garage plus zusätzlicher Stellplatz direkt davor

- Mieteinnahmen von 1.650 € pro Monat
-Cashflow-Objekt mit Potenzial zur Wertsteigerung
- Verkauf ohne Makler! Geringere Nebenkosten für beide Seiten
- Makleranfragen werden abgelehnt

Lage

Die Remsstraße liegt in einem gefragten Wohngebiet von Schorndorf mit guter Infrastruktur.

Zu beachten:

Das Objekt kann sehr gerne besichtigt werden, bitte dafür frühzeitig einen Termin anfragen, da es aktuell vermietet ist.

Besichtigungen sind für Interessenten vorgesehen, die ein ernsthaftes Kaufinteresse haben.

Bitte prüfen Sie im Vorfeld realistisch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten im aktuellen Zinsumfeld.
(Vor Besichtigung)

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur marktgerechte Angebote berücksichtigen können. Der aufgerufene Kaufpreis ist fair und sorgfältig kalkuliert.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Offener Kamin im Untergeschoss
Bad im Obergeschoss mit Bidet
UG nahezu komplett gefliest
Stäbchenparkett im Dachgeschoss

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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