Zentrale Büro-/Praxisfläche in Ravensburg – ca. 144 m² + bis zu 7 Stellplätze

Zentrale und gut erreichbare Lage in Ravensburg.

Die Ravensburger Altstadt und der Marienplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso diverse Ämter und Gerichte. Auch die DHBW befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders attraktiv für eine gewerbliche Nutzung ist die außergewöhnlich gute Parkplatzsituation direkt am Objekt mit bis zu 7 Außenstellplätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktive Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Ravensburg.

Die ca. 144 m² große Einheit wird derzeit gewerblich als Bürofläche genutzt und verfügt über eine großzügige, bereits gut gegliederte Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Büro- bzw. Besprechungsräumen, Empfangsbereich, Teeküche und mehreren WCs.

Die Fläche eignet sich insbesondere für Kanzlei, Steuerberatung, Unternehmensberatung, Praxis, Therapie, Agentur, Verwaltung oder sonstige Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Ein besonderer Vorteil sind die direkt am Objekt vorhandenen Stellplätze: Bis zu 7 Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Die Fläche wird voraussichtlich zum 01.01.2027 frei.

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- mehrere separat nutzbare Büro-/Besprechungsräume
- Empfangs-/Anmeldebereich
- Teeküche
- mehrere WCs
- bis zu 7 Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden
- flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistung

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Konditionen
Kaltmiete Gewerbefläche: 1.690 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 500 € monatlich

Bis zu 7 Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Verfügbarkeit
Voraussichtlich ab 01.01.2027.

Die Einheit ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.

Provisionsfreie Vermietung von privat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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