WG Neugründung: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Rastatt

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kehlerstraße in Rastatt – welche besonders zentrumsnah ist und durch die Bushaltestelle direkt vor der Haustür eine besonders gute Verkehrsanbindung besitzt. Einkaufsmöglichkeiten,Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist in nur 15 Gehminuten gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kehlerstraße 11
76437 Rastatt

Erstbezug nach Sanierung: Hier soll eine neue WG für berufstätige und Studierende entstehen. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Altbaus überzeugt durch ihren besonderen Charme und den aufwendig aufgearbeiteten originalen Dielenboden. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Insgesamt bietet die Wohnung Platz für drei separate Mieter.

Zimmer 1: Fläche 25m², Nettokaltmiete 450€/Monat
Zimmer 2: Fläche 20m², Nettokaltmiete 400€/Monat
Zimmer 3 und 4: 12,66m² + 10,53m² Nettokaltmiete 380€/Monat

Eine Einbauküche wird noch eingebaut

Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Originaler Dielenboden in größten Teil der Wohnung, neuer Laminat Boden in restlicher Wohnung
Helle, großzügige Räume
Original Stuckelemente
Schallschutzfenster zur vielbefahrenen Kehlerstraße
Separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke
Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
bezugsfertig ab 01.11.2025

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige und Studierende. Haustiere sind aus Rücksicht einzelner Bewohner nicht erlaubt.

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