3-Zimmer-Wohnung mit erweitertem Freizeitwert durch die Rheinlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Dachgeschosswohnung Nummer 3 verfügt über eine Wohnfläche von 65,54 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es jeweils einen Abstellraum im Dachboden und im Keller. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und teilweise modernisiert, zuletzt im Jahr 2021 mit dem Austausch der Haustür. Im Jahr 1993 wurden bereits Modernisierungen an Fenstern, Sanitäreinrichtungen und Bodenbelägen durchgeführt.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung in dieser Wohnung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Kessel 2016). Zusätzlich ist eine Wärmepumpe vorhanden, die momentan nicht funktionstüchtig ist. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage. Der generelle Zustand der Wohnung wird als befriedigend beschrieben, allerdings bestehen insgesamt Rückstände sowohl hinsichtlich Modernisierungsmaßnahmen als auch Reparaturen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 156.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 109.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.