5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 verglasten Balkonen in Rastatt – Direktverkauf ohne Makler

Top-Lage
•Mercedes-Benz-Werk in ca. 15–20 Minuten fußläufig erreichbar
•Geschäfte des täglichen Bedarfs: 5–15 Minuten zu Fuß entfernt
•Kindergarten Schulen Arzt Apotheke Zahnarzt in unmittelbarer Nähe
•Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 verglasten Balkonen in Rastatt – Direktverkauf ohne Makler

Wohnfläche: ca. 110 m²
Baujahr: 1983 – Modernisiert: 2023
Objektzustand: modernisiert

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Diese Erdgeschosswohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit fünf gut geschnittenen Zimmern und befindet sich am Rheinauer Ring in Rastatt.

Highlights der Wohnung
• 5 Zimmer – ideal nutzbar als Wohnbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer
• ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• 2 verglaste Balkone – ein größerer Balkon und ein kleinerer Balkon mit Sitzmöglichkeit
• Auf beiden Balkonen ist ein Balkonkraftwerk installiert
• Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
• Separate Küche mit Stauraum
• Zwei Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche
• Zentralheizung (Gas) | Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a) – Effizienzklasse E (gültig bis 2028)
• 3-fach verglaste Fenster von 2023
• Elektrische Alu Rolladen Smart Home gesteuert
• Vinyl Boden

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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