Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Amand-Goegg-Str. 2
76437 Rastatt
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Rastatt (Nähe Mercedes-Werk Tor 1). Die Wohnung besticht durch eine großzügige 36 m² große Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeits-/Kinderzimmer zugänglich ist. Das Schlafzimmer verfügt über zwei französische Balkone, die für viel Tageslicht sorgen.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 100,87 m²
Baujahr: 1994
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
Badezimmer mit Dusche (Umbau 2020), separates Gäste-WC
Einbauküche inklusive
Bodenbeläge: Fliesen in Flur, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche; Laminat in den übrigen Zimmern
Dedizierter Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Kabelanschluss vorhanden; DSL bis zu 1000 MBit/s (laut Anbieter Vodafone)
Zusätzliche Merkmale:
36 m² Dachterrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
Ein Tiefgaragenstellplatz (Eigentum) und ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
Kellerraum (ca. 4 m²) mit Platz für zwei Fahrräder
Zentrale Gasheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse D, 120 kWh/(m²·a), gültig bis 2031
Hausgeld: ca. 340 €/Monat
Grundsteuer ab 2025: 33,22 €/Vierteljahr
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit möbliert. Möbel, Einbauküche und Geräte können ablösefrei übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im aktuellen Zustand verkauft wird; Entrümpelung und eventuelle Renovierungsarbeiten obliegen dem Käufer.
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Alle Angaben ohne Gewähr.