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Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit 36 m² Dachterrasse und zwei Stellplätzen

76437 Rastatt, Amand-Goegg-Str. 2

Kaufpreis
315.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
100,87 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Penthouse

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
315.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7128475
Anbieter-Objekt-Nr.
321566
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
120 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Amand-Goegg-Str. 2
76437 Rastatt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Rastatt (Nähe Mercedes-Werk Tor 1). Die Wohnung besticht durch eine großzügige 36 m² große Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeits-/Kinderzimmer zugänglich ist. Das Schlafzimmer verfügt über zwei französische Balkone, die für viel Tageslicht sorgen.

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 100,87 m²

Baujahr: 1994

Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)

Badezimmer mit Dusche (Umbau 2020), separates Gäste-WC

Einbauküche inklusive

Bodenbeläge: Fliesen in Flur, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche; Laminat in den übrigen Zimmern

Dedizierter Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Kabelanschluss vorhanden; DSL bis zu 1000 MBit/s (laut Anbieter Vodafone)

Zusätzliche Merkmale:

36 m² Dachterrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung

Ein Tiefgaragenstellplatz (Eigentum) und ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)

Kellerraum (ca. 4 m²) mit Platz für zwei Fahrräder

Zentrale Gasheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse D, 120 kWh/(m²·a), gültig bis 2031

Hausgeld: ca. 340 €/Monat

Grundsteuer ab 2025: 33,22 €/Vierteljahr

Besonderheiten:

Die Wohnung ist derzeit möbliert. Möbel, Einbauküche und Geräte können ablösefrei übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im aktuellen Zustand verkauft wird; Entrümpelung und eventuelle Renovierungsarbeiten obliegen dem Käufer.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.