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76437 Rastatt
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Ansprechpartner
Bernd Wagner
Kaiserstraße 223
76133 Karlsruhe
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Rastatt, unweit der Einkaufsstraßen und dem schönen Rastatter Schloss. Dessen tolle Schloßgartenanlage lädt zum Verweilen ein. Der Stadtpark und das Murgufer sind als Nacherholungszonen in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Barockstadt begeistert mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Museen, Konzerten und Festivals. Durch das umfassende Bildungsangebot und die zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung hat Rastatt eine sehr hohe Lebensqualität. Ausflüge ins Badener Rebland, ans Murg- und Rheinufer oder ins benachbarte Elsaß sind von Rastatt aus sehr beliebt.
Die Bundesstraße B3/B36 liegt in 100m Entfernung und ist trotz der Nähe durch deren Immissionen geschützt. Die Autobahn A5 ist über die B3 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die schöne Kurstadt Baden-Baden liegt in 19 km Entfernung, Karlsruhe als nächstgelegene Großstadt ist nur 26 km entfernt. Den Flughafen Karlsruhe/Baden Airpark erreichen Sie über die B36 in ca. 13 km. Es besteht eine hervorragende Verbindung mit dem ÖPNV. Darüber hinaus ist Rastatt über den Bahnknotenpunkt mit IC- und IRE-Haltepunkt sehr gut an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück. Die Bebauung ist gemäß der vorliegenden Baugenehmigung sofort möglich. Die Baufreigabe für ein Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen und 3 Pkw-Stellplätze im UG) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271 m² und deren Werkpläne können Sie nutzen. Alternativ können Sie an diese Planungen anknüpfen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 380 m².
Aufgrund der angrenzenden Gebäude und deren Geländeabsicherungen ist das Grundstück ohne wesentliche Aushubarbeiten und Absicherungen bebaubar. Sie sparen sich viel Aufwand!
Die Kostenvorteile bezüglich Aushub, Baugenehmigung und Werkpläne können Sie beim Kauf dieses Grundstückes für sich nutzen.
Die Anlieger- und Erschließungskosten sind nach Auskunft des Eigentümers bereits vollständig bezahlt.
In der Markgrafenstraße sind die öffentlichen Versorgungsleitungen für Gas - Wasser - Abwasser- Strom - Starkstrom und Glasfaser vorhanden. Die Grundstücksanschlüsse sind über die öffentlichen Versorger noch anzubinden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Bernd Wagner
Kaiserstraße 223
76133 Karlsruhe
Alle Angaben ohne Gewähr.