Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Maisonette mit eigenem Garten & 2 Garagen

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Rangendingen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung nach Hechingen, Balingen und Tübingen sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert.

Eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügigen Wohnraum, einen eigenen Garten und das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Hätzgert 32
72414 Rangendingen

Diese außergewöhnliche Maisonette ist die ideale Alternative für alle, denen eine klassische Wohnung zu wenig, ein eigenes Haus aber vielleicht zu viel ist. Rund 126 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ein eigener Garten mit Terrasse, zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz schaffen ein Wohngefühl, das man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet.

Durch die Aufteilung über drei Ebenen entsteht eine klare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche und damit ein besonders eigenständiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Das Herzstück bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der liebevoll angelegte Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.

Die separate Küche mit moderner Einbauküche liegt unmittelbar am Essbereich. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bietet Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby.

In den oberen Bereichen stehen großzügige Schlafräume sowie das Familienbad zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Besondere: Hier erwerben Sie nicht einfach eine klassische Wohnung, sondern ein Zuhause mit ausgeprägtem Hauscharakter – mit mehreren Wohnebenen, eigenem Außenbereich und außergewöhnlich viel Platz.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerbereich, zwei Garagen und einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 126 m² Wohnfläche
- Wohnen auf drei Ebenen
- 4 Zimmer
- flexibel nutzbarer Arbeits-/Homeofficebereich
- eigener Garten mit Terrasse
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- eigener Kellerbereich
- 2 Garagen
- zusätzlicher PKW-Stellplatz
- gepflegter Gesamtzustand
- provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kaufpreis
Wohnung: 399.000 EUR
Doppel-Garage: 15.000 EUR
Außenstellplatz: 5.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 419.000 EUR

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

(Bilder sind teilweise mit KI nachbearbeitet um persönliche Gegenstände zu entfernen).

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