Ihr Einfamilienhaus mit großem Garten in Toplage!

72414 Rangendingen

Kaufpreis
369.000 €
Wohnfläche (ca.)
140,00 m²
Zimmer
6.5
Grundstück
775,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Zollernalb

Ansprechpartner

Daniel Glück
Friedrichstraße 3
72336 Balingen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
775,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8669283
Anbieter-Objekt-Nr.
IC79657
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Holz
gütig bis
2035-06-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
253,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, HOLZ
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980

Lagebeschreibung

Rangendingen, eine charmante Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus in ruhiger Lage, nur 900 Meter westlich vom Stadtzentrum, bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Einen Kindergarten und eine Gemeinschaftsschule befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Auch auf eine gute medizinische Versorgung und eine Apotheke ist Verlass. Des Weiteren stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Gastronomieoptionen zur Verfügung. Mit Bus-, Zug- und Autobahnanbindung in Reichweite ist unser Einfamilienhaus der perfekte Ausgangspunkt für alle Familienaktivitäten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rangendingen mit Platz für die ganze Familie!



Ein Wohnkonzept das auf einer Ebene alles vereint - alle wesentlichen Räume befinden sich auf einer Ebene.



Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige und helle Diele. Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang auf die Terrasse. Ein Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer komplettieren zusammen mit einem geräumigen Bad und einem Gäste-WC, jeweils mit Tageslicht, das Raumangebot dieser Ebene.



Bei Bedarf stehen im Dachgeschoss zwei weitere ausgebaute Räume zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet Platz für diverse Kellerräume sowie eine im Haus integrierte Garage. Eine weitere im Jahr 2002 errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos.



Der große und schön gestaltete Garten mit Teich und neu angelegter Terrasse bietet Ihnen einen tollen Rückzugsort zum Entspannen.



Das von der renommierten Firma Haug erbaute Fertighaus ist aktuell bewohnt und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2026 frei.



Nutzen Sie Ihre Chance von Ihrem neuen Zuhause in Rangendingen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

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Daniel Glück
Friedrichstraße 3
72336 Balingen

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