Sanierte 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon, EBK und Garage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte – und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, das man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Reutesteig 3
78315 Radolfzell am Bodensee

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) bietet Ihnen nach Abschluss der derzeit laufenden Sanierung ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird umfassend modernisiert und überzeugt künftig unter anderem mit neuer Elektrik, neuem Putz, neuen Türen, neuen Böden, einem neuen Badezimmer sowie einer neuen Einbauküche. Isolierglasfenster und der zeitgemäße Ausbau runden das attraktive Gesamtbild ab.

Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Im Zuge der Sanierung wurde der Schnitt der Wohnung optimiert, sodass aktuell noch kein neuer Grundrissplan vorliegt.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das moderne Tageslichtbad wird mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein vorhandener Hausmeisterservice sorgt zudem für Entlastung im Alltag.

Bitte beachten Sie: Da sich die Wohnung aktuell noch in der Sanierung befindet, zeigen die verwendeten Bilder eine vergleichbare Wohnung im selben Haus. Ausstattung und Optik – insbesondere Bodenbeläge, Küche und Badezimmer – entsprechen nach Fertigstellung der Sanierung der dargestellten Ausführung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 04.07.2026 bezugsfertig. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten, zudem gilt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten.

Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: 1.230 € Kaltmiete zzgl. 30 € für die Küche sowie zzgl. 80 € für die Garage (Nr. 9). Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.520 € ergibt.

Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser modernen Wohnung in gefragter Lage von Radolfzell. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Keine Vermietung an Mietinteressenten, bei denen die Miete vom Amt kommt, Schufa / Creditreform wird geprüft. Max. 4 Personen, Interessenten mit einer Schufa-Selbstauskunft werden bevorzugt, sie ist allerdings kein Muss. Besichtigungstermine werden erst nach Zusendung der ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunft vereinbart. Die Vorlage mailen wir Ihnen gerne zu. Größere Haustiere nach Absprache.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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