Charmante 2-Zimmerwohnung mit Wohlfühlatmosphäre

78315 Radolfzell am Bodensee

Kaufpreis
147.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
42,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

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LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Philipp Zeuner
Höllstr. 4
78315 Radolfzell am Bodensee

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
147.000,00 €
Hausgeld
135,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7142939
Anbieter-Objekt-Nr.
114-00452
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-07-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
197,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955

Lagebeschreibung

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 32.000 bietet die Stadt Radolfzell am Bodensee eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Wohnung liegt nur 1 km (nordwestlich) vom Stadtzentrum entfernt, wodurch eine schnelle und einfache Anbindung gewährleistet ist. Radolfzell am Bodensee ist bekannt als ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Darüber hinaus die Stadt ein anerkannter Kurort mit der Mettnaukur/Mettnau, was die Attraktivität der Stadt für Touristen und Bewohner noch weiter erhöht. Die Etagenwohnung befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur 200 m entfernt und ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist 9,5 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Naherholung ist in Radolfzell am Bodensee hervorragend. Es gibt einen Park, der fußläufig erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Die Lage der Wohnung am Bodensee bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist gut angebunden und liegt in der Nähe von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Naherholungsmöglichkeiten sind hervorragend, und die Lage am Bodensee bietet zusätzliche Attraktivität.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Charmante 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss (Hochparterre) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer, welches mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende Einbauküche, welche bei Bedarf übernommen werden kann, lässt keine Wünsche offen: Funktional ausgestattet, bietet sie viel Stauraum und Arbeitsfläche - ideal für Kochbegeisterte.
Das gemütliche, separate Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Lage hervorragend für eine private Ferienwohnung.

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Sonstige Angaben

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
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