DHH mit Einliegerwohnung & Doppelgarage in Radolfzell-Böhringen - Provisionsfrei!

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (30er-Zone) in Böhringen, direkt gegenüber der Grundschule und zwei Kindergärten in der Nähe (ca. 350-600 m)
Bushaltestelle befindet sich in ca. 30 m Entfernung.
Das Stadtzentrum und See von Radolfzell ist ca. 3 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte und teilweise modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 befindet sich in ruhiger Lage von Radolfzell-Böhringen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, davon entfallen ca. 28 m² auf eine separate Einliegerwohnung, sowie ein 243 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse.

UG: Separate Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, Nischenküche und Badezimmer sowie eigenem Eingang. Zusätzlich befinden sich im UG zwei Kellerräume.

EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, moderne Küche, offener Wohn- und Essbereich, Zugang zur Terrasse und in den Garten.

OG/DG: Drei Zimmer sowie ein Badezimmer.

Dachboden: Dachboden Ausbaupotential (ehemaliges Kinderzimmer), Zugang über eine ausziehbare Leiter.

Außenbereich: Garten und Terrasse. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein auf dem Garagendach installiertes Balkonkraftwerk (2025).

Besonderheiten:
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Familienfreundliche Lage mit Schule, Kindergarten und ÖPNV in direkter Nähe
• Garten und Terrasse

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Modernisierungen & Ausstattung:
• Gas-Zentralheizung (2016)
• Dach: Isolierung, Kupfergauben
• Bodenbeläge OG neu (2021)
• Bad: Dampfdusche & Fußbodenheizung
• Garage: Doppelgarage mit Stellplatz und BKW (2025)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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