EFH mit ELW in einmaliger Aussichtslage!

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Halbhöhen- und Aussichtslage im begehrten Musikerviertel. Schnell sind Sie im Grünen - hier finden Sie das ideale Umfeld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren vor. Die Stadt Plochingen bietet, neben einer Menge an kulturellen, sportlichen und sozialen Angeboten, zahlreiche Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Ausbildungsstätte für berufliche Bildung). Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien vor und sind stets gut versorgt. Zudem haben Sie die Möglichkeit auf dem Plochinger Wochenmarkt regionale Produkte zu kaufen. Auch eignet sich Plochingen aufgrund der verkehrsgünstigen Lage hervorragend für Pendler. Sie sind in Kürze auf der B10, B313 und der Autobahn A8. Hierüber erreichen Sie Esslingen, die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen oder die Messe. Durch den Bahnhof haben Sie Anschlüsse an die S-Bahn und sowie weitere Regionalzüge.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf einem ca. 817 m² großen Grundstück gelegen, wurde im Jahr 1983 (ggf. bereits im Jahr 1982) errichtet und verfügt über insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 172 m² für die Hauptwohnung und ca. 49 m² für die Einliegerwohnung. Zusätzlich stehen ca. 155 m² Nutzfläche im Gebäude zur Verfügung.

Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang, welcher mit einer Glastüre vom Flur abgetrennt ist. Der Flurbereich verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, welcher als Garderobe genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich hier auch das Gäste-WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen bietet Ihnen ausreichend Gestaltungsfreiheit. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit tollem Weitblick von der Schwäbischen Alb bis nach Stuttgart. Eine Markise bietet Ihnen Sonnenschutz.

Die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche ist separiert mit einem kleinen nach Westen ausgerichteten Balkon. Direkt neben der Küche finden Sie direkten Zugang zur Doppelgarage, von welcher Sie aus bequem die Einkäufe in die Küche bringen können.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich linker Hand ein (Kinder-)Zimmer mit Nord-Balkon und ausreichend Staufläche in den Schrägen. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Süd-Balkon ist auf der gegenüberliegenden Seite. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Doppelwaschbecken. Ein separates WC ist direkt neben dem (Kinder-)Zimmer. Ein weiterer zusätzlicher Raum, welcher als Abstellraum o. ä. genutzt werden kann befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Das Untergeschoss verfügt über insgesamt ca. 75 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich unter anderem auf mehrere Nebenräume, wie drei Kellerräume, den Heizungskeller und den Waschkeller mit Dusche und Sauna

Über den separaten Hauseingang oder über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die Einliegerwohnung. Die insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche und ein Tageslichtbad mit WC und Dusche.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem wunderschönen, großzügigen Garten und zwei PKW-Stellplätzen vor der Doppelgarage.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich einen Eindruck von diesem besonderen Wohnhaus in Premiumlage verschaffen zu können. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Funktionsfähiger Kachelofen mit Holzbefeuerung
- Einbauküche