Charmante Maisonette-Wohnung mit tollem Ausblick in ruhiger aber zentrumsnaher Wohnlage

Die Gemeinde Pliezhausen mit ihren ca. 9.000 Einwohnern liegt ruhig gelegen zwischen dem Neckar und dem Naturpark Schönbuch nördlich der Stadt Reutlingen.



Hier genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die Nachbarortschaften und die umliegende Natur.



In Pliezhausen finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Es gibt attraktive Freizeitangebote für Jung und Alt. Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.



Die verkehrsgünstige Lage an der B27 ist ideal für Pendler. Die Landeshauptstadt Stuttgart, Reutlingen, Tübingen, als auch Metzingen sind schnell erreicht.



Nach Reutlingen oder umliegende Ortsteile besteht eine gut ausgebaute Stadtbusverbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Tageslichtbäder

Willkommen in unserer charmanten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger, aber zentrumsnaher Wohnlage von Pliezhausen.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses, welches lediglich sechs Wohnparteien umfasst. Der Voll-Hausmeisterservice bietet zudem zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen.
Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und praktischer Abstellkammer. Von hier aus können Sie ebenfalls auf den Balkon, der eine schöne Aussicht bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Zimmer, das perfekt als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann und ein Tageslichtbad, welches keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Stellplatz für die Waschmaschine, sodass diese direkt in der Wohnung bereitsteht.
Auf der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein mögliches Kinderzimmer, die durch ihre großzügige Deckenhöhe trotz Dachschrägen sehr geräumig sind und Möglichkeiten bieten, auch umfangreichere Möbelstücke unterzubringen.
Dank der Fensterfront im Schlafzimmer wird dieses mit viel Tageslicht versorgt und Sie können eine wunderbare Aussicht genießen.
Hier finden Sie noch einen zusätzlichen Abstellraum sowie das Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das große Dachfenster sorgt auch hier für ausreichend Tageslicht.
Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über eine doppelte Isolierverglasung. Bei den Dachfenstern handelt es sich um doppelisolierverglaste Holzfenster, ebenfalls aus dem Jahr 1992. Eines der Dachfenster und die Balkontüre wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.
Das Gebäude wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2015 beheizt und das monatliche Hausgeld liegt lt. aktuellem Wirtschaftsplan bei 454 € / Monat. Davon wären 317 € / Monat auf einen potentiellen Mieter umlegbar.
Im Untergeschoss gibt es noch einen Kellerraum und einen zusätzlichen Anschluss für Waschmaschine & Trockner.
Abgerundet wird das Angebot durch vielzählige Parkmöglichkeiten.
Es handelt sich hierbei um 3 Außenstellplätze und eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage, welche der Wohnung direkt zugeordnet sind.
Diese Maisonette-Wohnung besticht durch Ihre moderne Raumaufteilung, die hellen Zimmer und eine schöne Aussicht – ein gemütliches Zuhause in gepflegter, ruhiger Umgebung.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich noch heute persönlich von unserem Angebot!