2-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Lage

Pliezhausen mit den Ortsteilen Rübgarten, Gniebel und Dörnach liegt landschaftlich reizvoll am Sonnenhang und auf der Hochfläche zwischen Neckar und Naturpark Schönbuch mit herrlichem Panoramablick auf die Schwäbische Alb.

Die äußerst verkehrsgünstige Lage an der vierspurigen B 27, die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart mit internationalem Flughafen und Messe, zur wirtschaftsstarken Kreisstadt Reutlingen, zur Universitätsstadt Tübingen, zur Outletcity Metzingen sowie eine hochwertige gemeindliche Infrastruktur und lebendige Dorfgemeinschaften schaffen ein attraktives Umfeld für Wohnen und Arbeiten.
Zwischen den Ortsteilen verkehrt ein Ortsbus, nach Reutlingen besteht eine attraktive Stadtbusverbindung; zwischen Pliezhausen und dem internationalen Flughafen und der Messe Stuttgart verkehrt die Schnellbuslinie eXpresso, welche an der Haltestelle Filderstadt-Bernhausen für einen unmittelbaren Zugang zum weitläufigen Stuttgarter Nahverkehrsnetz sorgt.

Spaziergänger und Wanderfreunde lädt der nahegelegene Schönbuch mit seiner Vielfalt an Wanderwegen zu einem Ausflug ein.

Pliezhausen als Hauptort ist sozialer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Gemeinde
Im Pliezhäuser Ortskern gibt es zahlreiche Läden, Praxen und weitere Dienstleistungsangebote.

Die Immobilie selbst befindet sich in schönster Lage am Ortsrand, ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über 2 Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon und besticht durch eine praktische Raumaufteilung.
Idealerweise sind alle Räume vom Flur aus zugänglich.
Der vom Wohn-/Esszimmer aus zugängliche Balkon ist nach Nord/West ausgerichtet und lädt zu einem gemütlichen Aufenthalt im Freien ein.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden.

Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 inkl. Rücklagenbildung monatlich 311 €.

Die Wohnung ist seit 01.03.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 460 €.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Optional kann eine Garage für 15.000 € dazu erworben werden.

Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.