Neubau 2026 - Eigentumswohnung barrierefrei mit Gartenanteil - provisionsfrei

Rheinsheim gehört zu der Gemeinde Philippsburg und zählt aktuell knapp 3000 Einwohner. Die Gemeinde Philippsburg grenzt unmittelbar an die Stadt Germersheim in der Pfalz. Die Pfalz bietet wunderschöne Ortschaften, welche regionale und qualitätsvolle Lebensmittel und Weine anbietet. Speyer ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Der Ortsteil Rheinsheim ist an das überregionale Schienennetz sowie an wichtige Bundesstraßen angebunden. Die Ortschaft ist sehr gut vernetzt und es herrscht ein familiäres und freundliches Klima. Verschiedene Vereine bieten unterschiedliche Aktivitäten für junge und ältere Generationen an.
Auch die Bildungslandschaft ist gut ausgebaut. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Im Ortsteil Philippsburg sind zudem eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In der Gemeinde Philippsburg entsteht eine generationenübergreifende Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Neben den beiden Schlafräumen, dem Bad, sowie dem Gäste-WC und dem Abstellraum, bietet die Wohnung einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Speisekammer sowie zur überdachten Terrasse. Durch einen Fahrstuhl sind alle Etagen, sowie die Tiefgarage im Untergeschoss zu erreichen. Auch ein Kellerraumabteil mit Abstellfläche ist der Wohnung zugeteilt. Zudem vorhanden sind Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen, Trockner, Fahrräder, Gehhilfen und Kinderwagen.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Da es sich bei dieser Wohnung um einen Neubau handelt, sind je nach Bautenstand viele Mitgestaltungsmöglichkeiten gegeben. Individuelle Änderungswünsche im Innenausbau der Wohnung können demnach in der jeweiligen Bauphase berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig ausgestattet wie z.B. einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, Glasfaserinternet bis hin zu großflächigen Fensterelementen mit elektrisch gesteuerte Rollläden oder Raffstores (Wohnbereich mit Raffstores).

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne per E-Mail bei mir. Auch andere Grundrisse und Wohnungsgrößen sind derzeit noch verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!