Gewerblich genutztes Gebäude - Viel Potenzial für Ihr Business

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kommerzielle Immobilie (derzeit als Spielothek/Gastronomie genutzt), 2-stöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Gesamtnutzfläche von 307 m², inklusive Anbau aus dem Jahre 1527 (historisches Denkmal als ehemaliges Siechenhaus) und einem weiteren Anbau aus dem 20. Jh. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden 1977 sowie 2007/09 durchgeführt. Das Gebäude umfasst außerdem ein Baugrundstück. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizraum, Öllagerraum sowie zwei Durchgangsräume. Im Erdgeschoss sind ein Flur, Spielsaal mit Theke, WC-Anlage, Abstellraum, zwei weitere Spielräume und ein Lagerraum zu finden. Das Obergeschoss bietet zwei Büros, drei weitere Spieleräume und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über einen Speicherraum und zwei Kammern. Zeitgleich wird noch ein 2-Familienhaus versteigert.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Die Fassade besteht aus verputztem Mauerwerk und zeigt historistische Stilelemente sowie Fensterumrahmungen im Stil des 19. Jahrhunderts. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wurden 2007 renoviert, wohingegen der nördliche Bereich des Obergeschosses noch im Rohbauzustand ist. Es besteht weiterhin Bedarf an Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten, insbesondere bei der Heizung, den Fenstern sowie teilweise an der Fassade.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 340.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.