Modernes Ärztehaus mit drei Gewerbeeinheiten

Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.

Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.

In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.

Viele Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben, viele städtische Angebote, wie der Seepark, ein Strand- und Freibad, die Stadtbücherei, die Volkshochschule und vieles mehr tragen zum besonderen Flair von Pfullendorf bei.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das moderne Ärztehaus (Baujahr 2013) befindet sich in bevorzugter, strategisch optimaler Stadtlage in unmittelbarer Nähe zum Pfullendorfer Krankenhaus mit komfortabler Parkplatzsituation.
Der Neubau des Pflegeheims des Spitalfonds ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Der attraktive Baukörper beherbergt 3 Gewerbeeinheiten.

Im Hang-/ Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 90 m² Nutzfläche. Hier hat sich seit der ersten Stunde ein renommiertes Sanitätshaus (Orthopädietechnik Kühn GmbH) etabliert.

Auf derselben Ebene befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 164 m² Nutzfläche.
Hier war bis vor kurzem eine Physiotherapeutische Praxis mit Empfang, Wartezimmer, sanitären Anlagen und diversen Therapieräumen untergebracht. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar zur weiteren Vermietung.

Im Obergeschoss befinden sich die hellen und modernen Praxisräume (ca. 430 m²) des Orthozentrums Pfullendorf O3 - Orthopädie und Unfallchirurgie. Die Praxisgemeinschaft belegt die Räumlichkeiten seit 2013 (Erstbezug) und gilt im Bodenseeraum als Kompetenz-Zentrum in den Bereichen Orthopädie und Unfallchirurgie.
Die Praxis ist modern und behindertengerecht ausgestattet (Behindertenparkplätze direkt am Haus, Behindertentoilette, Aufzug)

Alle Räumlichkeiten des Gebäudes präsentieren sich modern, freundlich, einladend und gepflegt.

Die Ausstattung wie Bodenbeläge, Fenster, sanitäre Einrichtungen sind hochwertig - die Räumlichkeiten sind durchweg behindertengerecht, klimatisiert und entsprechen allen Anforderungen an ein modernes, nachhaltiges Arbeiten.

Die vorhandenen Mietverhältnisse sind langjährig angelegt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bauweise: massiv
Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung - Lüftung, klimatisiert
Dach: Flachdach begrünt
Fenster: Kunststoff-Isolierglas (zweifach)
Bodenbeläge: Nasszellen, Treppenhaus, Haustechnik: Fliesen - Praxisräume Vinyl

Erdgeschoss:
Ladengeschäft (Sanitätshaus Kühn) - 90 m²
Physiotherapie - 164 m²
Haustechnik - 100 m²

Obergeschoss:
Orthopädische Praxis O3 - 411 m²