Exklusives Loft-Apartment mit Designküche, Klimaanlage, 2 Balkonen & Garage – 110 qm Wohnkomfort

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Büchenbronn, einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen von Pforzheim.

Die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald bietet einen hohen Freizeitwert - Natur, Ruhe und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart, wodurch sich die Wohnung besonders für Berufstätige und Pendler eignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Hummelacker 12
75180 Pforzheim

Diese außergewöhnliche Loftwohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumgefühl. Auf ca. 110 qm erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit architektonischem Charakter – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen schätzen.

Herzstück der Wohnung ist die moderne Designküche mit großzügiger Kochinsel und integriertem Spülbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Komfortkamin schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum repräsentativen Wohnen ein.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zu zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Klimaanlage, ideal für heiße Sommertage, sowie Einbauschränke im Ankleidebereich und eine großzügige Dusche mit modernem Badkonzept.

Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.

Ein weiteres Highlight ist die Garage mit direktem Zugang zum Objekt, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Zusätzlich profitieren Sie von einem attraktiven Mieterstrommodell über die hauseigene Photovoltaikanlage – nachhaltiger und günstiger als herkömmlicher Strombezug.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Klimaanlage, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- offener Wohn- und Essbereich
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Komfortkamin
- Klimaanlage
- 2 Balkone mit Weitsicht
- großzügiger Ankleidebereich mit Einbauschränken
- modernes Bad mit großer Dusche
- Garage mit Direktzugang inklusive
- optional möbliert
- PV-Mieterstrommodell möglich
- ideal für Homeoffice
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- teilweise sind die Fenster mit integriertem Fliegengitter ausgestattet
- hochwertiger Bodenbelag mit Echtholzdielen
- individuell steuerbare Fußbodenheizung
- Schalterprogramm über LCN-Bussystem
- energieeffiziente Holz-/Pelletheizung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz

Gesucht werden ruhige, zuverlässige Mieter mit langfristigem Interesse an hochwertigem Wohnen. Die Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen und wird bevorzugt an berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit stabilem Einkommen vermietet.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze aussagekräftige Vorstellung mit Angaben zu Beruf, monatliches Nettoeinkommen, Haushaltsgröße und gewünschtem Einzugstermin. Anfragen ohne diese Angaben können nicht berücksichtigt werden.

Haustierhaltung ist nach individueller Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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