3 Zimmer Maisonette EBK Wintergarten Balkon Toplage Pforzheim Nordstadt

Lage:
Exklusive Wohngegend am Wartberg. Beste Südhanglage Pforzheim Nordstadt.
Das 5 Parteien Mehrfamilienhaus ist vollständig mit einem großen Gartengrundstück umgeben. Nördlich führt der Obere Wingertweg vorbei (Einbahnstraße) südlich der Hetzenbergweg (Sackgasse) Dadurch ist das Haus dadurch sehr ruhig gelegen. Zugang zum Haus ist von beiden Straßen möglich.

Alle Einkaufsmöglichkeiten Rewe, Lidl, Bäcker usw. Kindergärten füssläufig erreichbar, ca. 100m zur Bushaltestelle 1 + 4, ca. 900 m zum Bahnhof, 2 Km zur Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Oberer Wingertweg 8
75177 Pforzheim

Tolle 3 ZKB Maisonettewohnung mit Wintergarten+Balkon Toplage Pforzheim Nord

Wohnen im Grünen und doch Zentrumsnah. Seltene Gelegenheit.

Beschreibung:
Einzigartige 3 Zimmer Wohnung mit grossem beheiztem Wohnwintergarten. Das macht die Wohnung eigentlich zur 4 Zimmer Wohnung Das Haus hat den Charakter einer Stadtvilla und ist von einem großen Garten umgeben. Die Wohnung wurde 2023 vollständig renoviert mit neuem Tageslichtbad, Badewanne und separater Wellnessdusche. Voll ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine/Trockner, Spülmaschine Ceranfeld usw. Herrliche Aussichtslage über Pforzheim. Zusätzlich gibt es noch einen Balkon mit Markise.
Vom ganzjährig sonnendurchfluteten Wohnwintergarten aus kann man die Eichhörnchen und Vögel in den Bäumen des grossen Gartengrundstückes beobachten.

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Laminatboden und Fliesen, Modernes renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Wellnessdusche. LED Beleuchtung mit W-Lan steuerbar. Grosses Kellerabteil. Moderne Gaszentralheizung + Wärmepumpe.

Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebotes. Alle anderen Möbel und Einrichtungsgegenstände können von den derzeitigen Mietern nach Absprache übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Provisionsfrei. Vermietung direkt vom Eigentümer.
Dem Vermieter ist eine harmonische Mietergemeinschaft besonders wichtig.
Aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt behandelt. Vor Vertragsabschluss ist ein Einkommensnachweis und Schufa erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.