Schöne und gepflegte Wohnung Zetrumsnah

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage von Pforzheim, einer Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg, am nördlichen Rand des Schwarzwalds zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Pforzheim wird auch als „Goldstadt“ bezeichnet, da es historisch für seine traditionelle Schmuck- und Uhrenindustrie bekannt ist – ein bedeutender Standort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen im nahen Umfeld aus. Ebenso sind Nahverkehrsanbindungen und Schulen gut erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kaiser-Friedrich-Str. 90
75172 Pforzheim

Die angebotene helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kaiser-Friedrich-Straße 90 in 75175 Pforzheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie viele große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Einen Kellerabteil gibt es dazu.

Die Wohnung wurde im Zuge der Modernisierung mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt – ein klarer Vorteil für niedrige Energiekosten und individuellen Heizkomfort. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1929, wurde jedoch im Laufe der Zeit umfassend modernisiert: unter anderem wurden neue Fenster eingebaut und die Fassade teilweise erneuert.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, welche Folgendes beinhaltet:

✔ Kühlschrank
✔ Waschmaschine
✔ Trockner
✔ Geschirrspüler

Die Ausstattung kann auf Wunsch mit oder ohne Möbel übergeben werden, so dass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger flexibel entscheiden können.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Helle Zimmer mit großen Fensterflächen
•Separate Küche mit Einbauküche
•Bad mit moderner Ausstattung
•Gasetagenheizung (neu)
•Gepflegter Zustand insgesamt

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📌 Zusammenfassung
•Objekt: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m²
•Etage: 4. OG
•Baujahr: 1929 (modernisiert)
•Heizung: Neue Gasetagenheizung
•Lage: Kaiser-Friedrich-Straße 90, 75175 Pforzheim
•Ausstattung: voll ausgestattete Küche (inkl. Geräte)
•Optional: Möblierung kann übernommen oder entfernt werden

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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