Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenblick – ruhige Lage in Pforzheim-Südweststadt

Die Südweststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Pforzheims.
Die Wohnung liegt in der ruhigen Lameystraße, eine gepflegte Wohnstraße mit sehr guter Infrastruktur:

In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés.
Die Innenstadt und der Bahnhof sind schnell zu erreichen,
ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung.
Spazierwege an der Enz und Grünanlagen in der Umgebung

Eine Lage, die zentrale Erreichbarkeit und Ruhe perfekt verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lameystraße 47
75173 Pforzheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Pforzheim (Südweststadt) bietet Wohnkomfort, eine Terrasse mit Gartenzugang und eine angenehme Nachbarschaft.
Sie liegt im Gartengeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in ruhiger, zentraler Lage. Die Wohnung ist über das Treppenhaus (ein Stockwerk nach unten) erreichbar und verbindet eine zentrale Lage perfekt mit der idyllischen Ruhe einer Gartenwohnung. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung überzeugt mit einem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Fenster sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Dank der gedämmten Fassade, 3-fach-verglasten Fenster und einer energieeffizienten Fußbodenheizung genießen Sie niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Im Februar wird die Terrasse vollständig erneuert – ein zusätzlicher Pluspunkt für Ihr neues Zuhause! Zudem werden die Zimmertüren voraussichtlich Ende März/April gegen moderne weiße Türen ausgetauscht, was die Wohnung zusätzlich aufwertet und für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer)
Separate Küche mit Fenster und Platz für eine eigene Einbauküche
Gepflegtes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche.
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
3-fach-verglaste Fenster & Vollwärmeschutz
Terrasse mit Gartenzugang (Erneuerung im Februar 2026)
Die Zimmertüren werden voraussichtlich Ende März/April gegen moderne weiße Türen ausgetauscht.
Praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie ein eigener Waschmaschinenplatz in der Waschküche.
Ein Stellplatz am Haus ist Bestandteil des Mietvertrags (25 €/Monat, nicht in der Kaltmiete enthalten).
Gepflegte Hausgemeinschaft, gemeinschaftliche Gartenpflege

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung mit guter Anbindung suchen.
Die Gartenpflege erfolgt gemeinschaftlich durch die Hausgemeinschaft.
Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Komfort und Wohlfühlatmosphäre in einem gepflegten Umfeld suchen.

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