Helle, zentral-gelegene 2-Zi-Wohnung mit EBK in der Südstadt

75175 Pforzheim, St.-Georgen-Steige 17

Kaltmiete
580,00 €
Wohnfläche (ca.)
43,10 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Alexander Hasler


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
580,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
1.740,00 €
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.02.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7347393
Anbieter-Objekt-Nr.
422258
Einbauküche
Bad mit Wanne
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
167 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Die fußläufige Nähe zur Pforzheimer Innenstadt mit allen wichtigen Versorgungs-und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens und in die unmittelbare Nähe der Helios Klinik (700m), der Hochschule Pforzheim (1,3 km) sowie zum Gesell'scher Park (200m) lassen keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

St.-Georgen-Steige 17
75175 Pforzheim

Objektbeschreibung

Die attraktive, sanierte Wohnung umfasst zwei einladende Zimmer, die durch ihre freundliche Atmosphäre überzeugen und ist verkehrsgünstig und zentral gelegen.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, die Fußbodenbeläge erneuert und die gesamte Elektroinstallation modernisiert. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein ruhiger Innenhof bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Elektrogeräten (40 € Nutzungsentgelt im Mietpreis bereits enthalten).
- neue pflegeleichte Fußbodenbeläge in Eichenoptik
- Bad mit Badewanne
- Gas-Einzelöfen mit separatem Gaszähler
- Neue Dachfenster, zweifach isolierte Fenster mit Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum
- Fahrradabstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas


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