Exklusive Maisonettewohnung 185 m² in Pforzheim, Garage, EBK, Garten, 2 Bäder, Fußbodenh.

Ruhige, gehobene Wohnlage in Pforzheim-Nord mit schneller Anbindung an die A8 und regionale Verkehrsrouten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind zügig erreichbar. Die Lage verbindet suburbanen Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit für Berufspendler und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kieselbronner Straße 40
75177 Pforzheim

Auf zwei Ebenen eröffnet die Wohnung mit offener Galerie, hohen Decken und großflächigen Fenstern ein außergewöhnliches Raumgefühl, das sofort beeindruckt. Der großzügige Wohn-Essbereich geht fließend in eine maßgeschneiderte Designer Küche über, die in Ausstattung und Verarbeitung keine Kompromisse kennt.
Fünf Zimmer inklusive separatem Ankleidezimmer im Hauptschlafraum, zwei Tageslichtbäder (ein Bad mit Dusche, eines mit Badewanne) sowie ein separates Gäste WC bieten flexible Raumkonzepte für Familie und Repräsentation. Überall sind hochwertige Bodenbeläge und eine durchgängige Fußbodenheizung verlegt, die Wohnqualität und Wohlgefühl technisch perfekt unterstützen.
Gartenanteil, große Terrasse und sonniger Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie, ein über 20 m² großer Kellerraum und eine eigene Waschküche im Keller schaffen Komfort und Stauraum. Garage inklusive. KfW70 Standard und Energieeffizienz A+ sichern niedrige Betriebskosten und modernes Umweltbewusstsein. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Design, Raumgefühl und beste Lage schätzen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 185 m²
•Zimmer: 5 Zimmer inklusive großzügigem Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer
•Maisonette mit Galerie: offene Galerie, hohe Decken, beeindruckendes Raumgefühl
•Badezimmer: 2 Tageslicht-Bäder; ein Bad mit Dusche, das andere mit Wanne
•Separates WC auf Wohnebene
•Küche: exklusive Einbauküche in Design- und Profiqualität, hochwertig ausgestattet und perfekt in den offenen Wohnbereich integriert
•Böden: hochwertige Materialien in allen Wohnbereichen
•Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Beheizt über Luft-/ Wasserwärmepumpe
•Dachterrasse: große Dachterrasse mit freiem Blick
•Keller: großer Kellerraum über 20 m² plus Waschküche im Keller
•Garage/ Stellplatz: Einzelgarage + Stellplatz
•Gartenanteil: eigener Gartenanteil zur privaten Nutzung
•Energiestandard: KfW70-Gebäude, Energieeffizienzklasse A+
•Sonstiges: sehr gute Schallschutz- und Wärmedämmstandards

Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.990 €
•Garage: 50 €
•Stellplatz: 30€
•Küchenpauschale: 80 €
•Gesamt kalt: 2.150 € (zzgl. Nebenkosten)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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