Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung auf dem Wartberg

Die Wohnung befindet sich in der Heinrich-Wieland-Allee 58 in Pforzheim, einer attraktiven und zentral gelegenen Wohngegend. Pforzheim, bekannt als „Goldstadt“, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Ärzte. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der nächstgelegene Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Berufspendler optimal angebunden sind. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit auf die A8, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Stuttgart und in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Grünflächen sowie die waldreichen Erholungsgebiete rund um Pforzheim vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturgenuss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heinrich-Wieland-Allee 58
75177 Pforzheim

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich in der Heinrich-Wieland-Allee 58 in 75177 Pforzheim. Sie wurde im Jahr 2025 vollumfänglich modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen und luxuriösen Zustand.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Eine neue, moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum. Der großzügig geschnittene Balkon, der von zwei Räumen betreten werden kann, eröffnet einen eindrucksvollen Panoramablick über die Dächer der Stadt Pforzheim. Die gemeinschaftliche Gartennutzung schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Direkt vor dem Gebäude steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem exklusiven, neuwertigen Zustand. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und mit elektrisch gesteuerten Jalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und hochwertig ausgestattet: Natursteinfliesen, eine moderne begehbare Dusche mit Duschrinne, edle Armaturen, eine großzügige Kopfbrause sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein elegantes und funktionales Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die nagelneue, hochwertige Einbauküche mit integrierter Bar, die sich stilvoll in den offenen Wohnbereich einfügt und zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung wird.
Der großzügige Balkon, der von zwei Räumen aus begehbar ist, bietet einen weiten Blick über die Stadt. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradabstellraum sowie die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung. Direkt vor dem Gebäude steht zudem ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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