Attraktive 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Maximilianstraße 161 im Herzen von Pforzheim – einer Stadt, die für ihre „Goldstadt“-Historie und ihre attraktive Lage zwischen Schwarzwald und Stuttgart bekannt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch kulturell und kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtleben. Der nahegelegene Enzauenpark sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Autobahn A8 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland hervorragend erreichbar – ideal für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Maximilianstr. 161
75172 Pforzheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,82 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.

Die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche mit Fenster und Elektroherd, die zum Kochen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC – ideal für Besucher. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein eigener Kellerraum, Rauchmelder sowie eine Gas-Kombitherme, die bald durch eine zentrale Fernwärmeversorgung ersetzt wird – ideal für zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen. Die Rückseite des Hauses wurde bereits gedämmt.

Die monatliche Warmmiete beträgt 885 €, inklusive Betriebskosten und Internet. Die Kaution beläuft sich auf 2.190 €.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das sanierte Badezimmer sowie die neue Einbauküche wird in den kommenden Tagen fertig montiert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Adam Feicht
Schönblickerstr. 72a
12589 Berlin

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