Penthouse Neubau mit EBK / Dachterrasse / Tiefgarage

Die Lage ist ideal, am Fuße der Pforzheimer Villengegend Rodgebiet, fussläufig in 10-15 min in die Innenstadt, Supermarkt in Laufweite und in wenigen Minuten in den Naherholungsgebieten am Fluss Nagold und im Würmtal.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Pforzheim Südweststadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Fitnessstudios und zwei Bibliotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Obere Rodstr. 3
75173 Pforzheim

+++ Energieeffiziente KFW Neubauwohnung +++

--> Erstbezug Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse
--> Perfekte Lage: am Rande des Pforzheimer Villenviertels "Rodgebiet" und gleichzeitig zentral fussläufig zur Innenstadt und zu den Naherholungsgebieten an der Nagold

Die Wohnung beinhaltet eine hochwertige, offene Küche mit Kochinsel und Markengeräten von Bosch und Siemens, einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, zwei große Schlafzimmer, ein Bad u.a. mit Bidet und bodentiefer Dusche, sowie ein Abstellraum. Die überhohen Decken, die offene Raumgestaltung und die vielen Fenster vermitteln ein Penthouse Flair mit viel Freiraum und Licht.

Das Highlight ist die eigene 54 qm große Dachterrasse, auf der man herrlich entspannen kann!

Es erwarten Sie hochwertige Materialien, Fussbodenheizung, Eichevinylboden, Sprechanlage mit Kamera, elektrische Rolläden und ein elektrisches Oberlichtfenster, das zur Dachterrasse führt.
Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Es handelt sich bei der Wohnung um eine Neubau-Dachaufstockung nach energetischer Kernsanierung des ganzen Hauses.

Für 70 Euro/Monat kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, der aktuell für die Wohnung reserviert ist.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Energieeffizienter Neubau Dachaufstockung
- Fussbodenheizung (Fernwärmeheizung)
- Eichevinylboden
- Feinsteinzeug Fliesen in Betonoptik hell im Bad
- Bodentiefe Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC und Bidet
- Sprechanlage mit Kamera
- Elektrische Rolläden
- Neue Einbauküche mit Markengeräten
- Große Dachterrasse 54 qm
- Tiefgaragenstellplatz (extra für 70 Euro/Monat)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse bitte Namen, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen, Grund des Umzugs und Nettoeinkommen mit angeben bei der Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!