Traumhafte Eigentumswohnung in Top-Lage – Energieklasse A, Panoramablick, Kernsaniert

Die Wohnung liegt im Stadtteil Buckenberg in Pforzheim, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Infrastruktur direkt vor der Tür ist hervorragend: Supermarkt, Drogerie, Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Pforzheim, bekannt als „Goldstadt" am nördlichen Schwarzwaldrand, bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn – Karlsruhe und Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Strietweg 3
75181 Pforzheim

Objektbeschreibung

Diese vollständig kernsanierte Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss – der obersten Etage – besticht durch ihren atemberaubenden Panoramablick über Pforzheim und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit neuen hochwertigen Design-Vinylböden in allen Wohnräumen sowie einer auf aktuellem Stand gebrachten Elektroinstallation. Das Bad wurde komplett neu gestaltet. Mit 87 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einer separaten Küche mit Essbereich sowie einem Abstellraum bietet die Wohnung großzügigen und funktionalen Wohnkomfort. Der Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit.
Das Gebäude ist energetisch saniert - Energieklasse A.

Das komplett neu gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine moderne Glasduschkabine, einen beleuchteten LED-Spiegel sowie eine in die Decke integrierte Infrarot-Heizung mit LED-Beleuchtung. Das separate Gäste-WC ist ebenfalls modern ausgestattet mit wandhängendem WC, Waschtischunterschrank und beleuchtetem Spiegel.

Abgerundet wird das Angebot durch eine abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage – ein in dieser Lage äußerst begehrtes und praktisches Extra.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohnräumen
Neu gestaltetes Bad und WC
Infrarot-Heizung mit LED-Beleuchtung im Bad
Energieklasse A – Fernwärmeanschluss
Gesamtes Gebäude inkl. Balkone energetisch saniert
Aufzug im Gebäude
Großer Balkon (ca. 5,82 m²) mit elektrischer Markise
Panoramablick über Pforzheim
OG / oberste Etage

Zum Verkauf gehört eine Garage – Kaufpreis Garage: 15.000 €

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Kosten & Konditionen

Kaufpreis Wohnung: 295.000 €
Kaufpreis Garage: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 310.000 €
Monatliches Hausgeld: 255 €

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