Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pforzheim

Die Wohnung befindet sich in der gefragten Südweststadt von Pforzheim, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht sie besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen

Diese gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer attraktiven Vermietungssituation. Die zentrale Lage in Pforzheim sorgt für eine stabile Nachfrage und eine langfristig sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und generiert eine attraktive monatliche Kaltmiete von 780€ (9.360€ p.a.) zzgl Nebenkosten 150€ (1800€ p.a.).

Wohnraumaufteilung:
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WG-Zimmer 1: Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Raum mit großen Fensterflächen.
WG-Zimmer 2: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen.
Flur: Praktisch geschnitten.

Ausstattung:
­Helle Laminat- und Fliesenböden
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Infarotheiz­ung
Eigener Kellerraum

Solide Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietertrag

2 gut geschnittene, helle WG-Zimmer mit viel Tageslicht

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen

Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Geringes Hausgeld von nur 223 €/Monat

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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