Exklusives Wohnen in exponierter Lage!
75177 Pforzheim
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Oliver Ielo
Poststr. 3
75172 Pforzheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Pforzheim-Nordstadt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und viel Natur - ideal für Familien, Pendler, Paare oder alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Villa in Pforzheim-Nordstadt
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die auf einem großzügigen Grundstück von 1.648 m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage thront. Das Anwesen besticht durch zwei großzügige Wohneinheiten, die viel Raum, Privatsphäre und Flexibilität bieten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zum Wohnen und Arbeiten. Das UG ist massiv in Beton erbaut, das OG und DG jedoch in Holzständerbauweise.
Das lichtdurchflutete Haus überzeugt durch eine moderne Grundrissgestaltung und nachhaltige Energiekonzepte. Zu den Highlights zählen eine effiziente Photovoltaik- und Solarthermieanlage, Fußbodenheizung sowie große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Raumgestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für Erholung, während zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar sind – etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage, die eine Empore und eine große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht umfasst – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Die separate Wohneinheit im Untergeschoss ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bietet ebenfalls eine komfortable Raumaufteilung: einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC sowie eine Terrasse mit herrlichem Ausblick – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Mietwohnung. Alternativ könnte die Wohnung auch als Gewerbefläche (zum Beispiel als Büro) genutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich großzügige Stauraumflächen, die dem gesamten Haus dienen und ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeuge oder andere Utensilien bieten.
Zusätzlich steht eine Garage mit drei Fahrzeugstellplätzen zur Verfügung, die ausreichend Platz für alle Fahrzeuge bieten.
Ausstattung
- 1.648 m² Grundstück
- 2 große Wohneinheiten
- Dachterrasse mit traumhafter Aussicht
- 1 Garage mit 3 Fahrzeugstellplätzen
- Photovoltaik und Solarthermieanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- moderne Grundrissgestaltung
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Oliver Ielo
Poststr. 3
75172 Pforzheim
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