Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten & Scheune

Leben in Huchenfeld, Pforzheim's grünem und familienfreundlichen Stadtteil

Pforzheim-Huchenfeld ist ein ruhiger und gefragter Ortsteil der Goldstadt Pforzheim.
Huchenfeld kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Stadtmitte, was diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohnstandort macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass die Innenstadt von Pforzheim sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen zu:

- Kindergarten: Evangelischer Kindergarten 900 m
- Grundschule: Grundschule Huchenfeld 1,2 Km
- Realschule: Realschule Pforzheim 5 Km
- Gymnasium: Reuchlin Gymnasium 5,2 Km
- Bäcker: Marktbäckerei 1,1 Km
- Lebensmittel: Edeka Berger, Netto 1,1 Km
- Arzt: Dr.med. Fröhlich 1 Km
- Zahnarzt: Dr. Mahgoub 800 m
- Apotheke: Apotheke Butz 850 m
- Bushaltestelle: "Am Schönblick" (Linien 4/42/741/742) 180 m

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage im beliebten Stadtteil Pforzheim-Huchenfeld. Auf dem 598 m² großen Grundstück erwartet Sie neben dem gepflegten Haus eine große Scheune mit zusätzlichem Stauraum und der weitläufige Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Ursprung des Hauses liegt in der Zeit des zweiten Weltkrieges. Viele Akten wurden hierbei zerstört, unter anderem auch diese, weswegen sich leider das exakte Baujahr des Hauses nicht zurückverfolgen lässt. 1986 wurde das Haus um einen Anbau in Massivbauweise erweitert, wodurch es nun mit ca. 122 m² Gesamtwohnfläche und 108 m² Nutzfläche besticht.

Im Zuge des Anbaus wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen bspw. Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen sowie der elektrischen Leitungen & der Austausch der Öl-Zentralheizung.
Des Weiteren wurde das Dach im Jahre 1995 isoliert und neu gedeckt.
Eine genaue Auflistung der Sanierungsmaßnahmen können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einer geräumigen Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Angrenzend befindet sich das separate WC.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Im Jahr 2021 wurde im gesamten Haus neuer Laminatboden verlegt und alle Wände frisch gestrichen.

Das Einfamilienhaus ist aktuell noch bis zum 31.03.2025 vermietet und anschließend bezugsfrei.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.