Saniertes 5-Familienhaus sucht neuen Eigentümer!
75177 Pforzheim
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Sabrina Tas
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Beliebte Nordstadtlage, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Pforzheim-Nordstadt
In beliebter Nordstadtlage befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, welches vor ca. 10 Jahren kernsaniert wurde. Das Haus kann in einem sehr guten Gesamtzustand übernommen werden. Aktuell sind 4 Wohneinheiten vermietet.
Eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann kurzfristig übernommen werden. Zur Eigentümer Wohnung gehören zusätzlich weitere Räumlichkeiten im Gartengeschoss. Ein gemütliches Kaminzimmer steht Ihnen hier als Treffpunkt der Familie zur Verfügung.
Das Haus teil sich wie folgt auf:
Im EG befindet sich die helle und gut aufgeilte 3-Zimmer-Wohnung der Eigentümer. Diese befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Wohnung hat 2 Balkone.
Im 1. OG befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit dem selben Grundriss wie die Wohnung im EG.
Im 2. OG gibt es eine weitere 3-Zimmer-Wohnung die gleich geschnitten ist, lediglich die Balkone unterscheiden sich.
Im DG befindet sich eine gemütliche, moderne 2-Zimmer-Wohnung.
Im 1. UG gibt es eine weitere helle 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls bereits vermietet ist.
Aktuell liegen die Mieteinnahmen bei ca. 36.000,00 EUR/Jahr. Bei Vollvermietung sollten Mieteinnahmen von ca. 47.500,00 EUR/Jahr erzielbar sein.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten
- Kellerräume
- Balkone
- 4 Wohneinheiten vermietet
- 1 Wohneinheit frei
- Zimmer im Gartengeschoss
- Garten
- Wasser und Heizungsabrechnungsabrechnung nach Personenanzahl
- Sanierung 2014: neue Elektroleitungen, Heizung und Heizungsleitungen erneuert,
Dämmung Fassade, Dämmung Dach (innenseitig)
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sabrina Tas
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Alle Angaben ohne Gewähr.