Wohn- und Gaststättengebäude - Heimwerker gesucht

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweistöckiges Wohn- und Gaststättengebäude mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 185 Quadratmeter und die Nutzfläche 110 Quadratmeter. Das Gebäude wurde im Jahr 1919 erbaut.

Es handelt sich um eine dreiseitige Grenzbebauung; es bestand keine Möglichkeit, das Gebäude von innen zu besichtigen, daher liegen keine Informationen zur Raumaufteilung, Belichtung oder zum aktuellen Zustand vor. Äußerlich betrachtet befindet sich das Gebäude in einem durchschnittlichen Zustand, der dem Alter entspricht. Es gab einen Dachstuhlbrand mit Wasserschaden im Jahr 2023, der erhebliche Mängel verursacht hat, daher bestehen Unsicherheiten über den aktuellen Stand der Sanierung. Die Stadt hat eine Zwangsgeldandrohung wegen ausstehender Mängelbeseitigung im Gebäude ausgesprochen. Das Grundstück ist nahezu vollständig bebaut und weist keine begrünten Flächen auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 170.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.