Moderne Büroetage mit 20–360 m² | Empfang, Besprechungsraum, Parkplätze

Die Büroflächen befinden sich in der Hohenzollernstraße in der Pforzheimer Nordstadt, unmittelbar an der Ecke Bayernstraße.

Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl aus der Innenstadt als auch von den Autobahnanschlüssen der A8. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, ausreichenden Parkmöglichkeiten und repräsentativem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hohenzollernstr. 111
75177 Pforzheim

Flexible Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage der Pforzheimer Nordstadt

Zum 01.09.2026 wird eine komplette Büroetage mit insgesamt bis zu 360 m² frei. Die Flächen können flexibel aufgeteilt und individuell an Ihren Bedarf angepasst werden. Einzelbüros, Teamflächen oder eine komplette Etage sind möglich.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, IT-Unternehmen, Ingenieurbüros, Planungsbüros, Agenturen, Schulungsanbieter oder medizinische und therapeutische Nutzungen.

Bereits vorhanden sind ein repräsentativer Empfangsbereich, Besprechungsräume, eine vollwertige Küche mit Aufenthaltsbereich sowie ausreichend Lager- und Archivflächen.

Dank vorhandener Netzwerkverkabelung, moderner Gebäudetechnik und sofort nutzbarer Infrastruktur können die Flächen ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Highlights auf einen Blick:

Flexible Flächen von ca. 20 bis 360 m²
Sofort nutzbare Büroinfrastruktur
Netzwerkverkabelung an den Arbeitsplätzen
Besprechungsraum vorhanden
Empfangsbereich vorhanden
vollwertige Küche mit Sitzgelegenheiten, als Aufenthaltsraum geeignet
Mehrere WC-Anlagen
Zusätzliche Lagerflächen verfügbar
3 Stellplätze direkt am Gebäude
Barrierefreier Zugang
KNX-gesteuerte Gebäudetechnik
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Büroflächen befinden sich in gepflegtem Zustand und verfügen über:

moderne Teppichböden
große Fensterflächen mit guter Belichtung
elektrische Rollläden
KNX-Bussystem für Gebäudesteuerung
strukturierte Netzwerkverkabelung
Empfangsbereich
Besprechungsraum
vollwertige Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit
mehrere WC-Anlagen
Lager- und Archivflächen

Zusätzliche Lagerflächen im Erdgeschoss können bei Bedarf angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Flächengröße und Aufteilung können nach Absprache individuell gestaltet werden.

Umsatzsteuer nach Vereinbarung.

Makleranfragen bitte ich freundlich zu unterlassen (§ 7 UWG).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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