Flexible Büroflächen (148–255 m²) in zentraler Lage Pforzheim – ideal für Kanzlei oder Agentur

Die Immobilie befindet sich in der Schwarzwaldstraße in ruhiger, dennoch zentraler Lage am Rand der Pforzheimer Innenstadt.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Autobahnanschlüssen sind Karlsruhe und Stuttgart jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 45 Minuten entfernt.

Pforzheim gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem starken Mittelstand sowie zahlreichen technologieorientierten Unternehmen. Die Kombination aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr.

Schwarzwaldstr. 7a
75175 Pforzheim

Die flexibel nutzbare Bürofläche in der Schwarzwaldstraße 7a in Pforzheim überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der großen Fensterfronten über die gesamte Länge der Büroräume entsteht eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre – ideal für produktives Arbeiten und Kundenempfang.

Die Flächen eignen sich hervorragend für Steuerberater, Versicherungsbüros, Agenturen oder vergleichbare Dienstleistungsunternehmen.

Ein besonderer Vorteil:
Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell angepasst werden – Wände lassen sich flexibel neu gestalten.

🟢 Flächenaufteilung
Einheit 3B-31 – ca. 148 m²
3 großzügige Büroräume
Große Fensterfront über die gesamte Länge
Moderne Küche
2 separate WCs
Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen)
Erweiterungsmöglichkeit: Einheit 3A-29 – ca. 107 m²
3 Büroräume
Große Fensterflächen
Teeküche
2 WCs
Abstellraum im Erdgeschoss
Parkett- und Granitböden

👉 Beide Einheiten können kombiniert werden und bieten somit ideale Voraussetzungen für wachsende Unternehmen.

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sofort verfügbar
Provisionsfrei
Flexible Raumgestaltung möglich
Große, lichtdurchflutete Fensterflächen
Mehrere Büroräume
Küchen vorhanden
Separate Sanitärbereiche
Erweiterbar auf bis zu ca. 255 m²

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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